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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6300 萬
- 參考單價：75 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
光興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「創業自用」或「投資收租」**的買家，而非單純尋求住宅資產配置的族群。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估產業需求與資金流。
主要理由：
- 自用價值極高：對於需要加工設備、天車及辦公室居住空間的小型製造業主，此建物能滿足「前店後廠」的一體化需求，省下的租金即為實質利潤。
- 產權與安全性：位於太平區光興路丁種工業區，屋齡僅 18 年且設施完善，合法三照確保資產安全與銀行融資可行性。
- 價格折衝空間：鑑於單價 75 萬/坪偏高且屋齡非全新，建議在議價時考量裝修成本與物流便利性（2 樓運輸），爭取合理的成交價格，以確保投資報酬率。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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